数据中心集群化，将迎来新一轮投资高峰
正是因为需求飞速增长，数据中心建设迎来新的一轮高峰。通过资产证券化方式介入IDC行业成为传统企业寻求转型的有效途径。未来将会有越来越多的玩家进入到IDC行业。为了帮助企业寻找合适的投资目标，可综合参考以下三大要素，主要包括：
一、符合国策标准：政府深刻认识到信息时代的数据价值，并坚定推动社会数字化转型。为进一步落实国家大数据战略，构建全国一体化的国家大数据中心体系，中央和地方正迎来大数据系列政策的密集落地期，为IDC市场的发展带来新的业务增长点。
二、满足行业发展趋势：我国数字经济及信息化发展水平有望大幅提高，受大数据、移动互联网、云计算、5G、物联网、AI的持续驱动，以及视频直播、电子商务等新型互联网应用的崛起，数据量、计算量呈爆炸式增长。工信部副部长陈肇雄在今年贵阳数博会致辞中表示：“中国数据量年均增速超过50%，预计到2020年，数据总量全球占比将达到20%，成为数据量最大、数据类型最丰富的国家之一。”IDC作为数字经济时代的重要基础设施，其市场需求有望持续增强。
三、规模集群化程度：大规模高等级数据中心，作为行业稀缺资源，从长期角度看，集群化效应及产业化效应明显。同时，持有数据中心还具有一定的投资和杠杆融资功能，可以享受资产升值带来的行业红利，这对于投资型客户来说，具有长期稳定的回报。
数据中心属于资本密集型行业，在实践中，很多运营较为成熟的IDC公司通过IPO的方式来筹措资金，实现规模的快速扩张，缓释资金压力。如，光环新网、数据港就是其中佼佼者。此外，众多传统企业也跨界或横向收购进入IDC行业，如造纸行业的美利云，钢铁行业的沙钢股份，都通过IDC实现业务的快速扩张。
政策引导IDC产业重心正向二、三线城市和西部地区延伸
北京、上海、广州、深圳等一线城市和东部经济发达地区的信息化发展程度较高，IDC需求旺盛，数据中心资源一直处于相对饱和状态，随着一线城市土地、电力等资源紧缩，使得数据中心的总体拥有成本和运营成本普遍较高，不利于IDC产业的可持续发展。相比而言，其周边地区尚有充足的可用数据中心资源，网络质量、建设等级及运维水平也较高，而总体价格成本相对较低。
整体上，我国IDC产业呈现出明显的东热西冷格局，据工信部统计，2017年北、上、广、深等城市的数据中心上架率已到达60%-70%，而部分西部地区上架率长期在30%以下。为引导国内IDC合理布局，工信部发布的《关于数据中心建设布局的指导意见》及《全国数据中心应用发展指引(2017)》，规范数据中心建设标准、建设选址，推动国内数据中心建设向气候适宜、能源充足、土地租用价格低廉的西部、东北地区延伸。
比如，北京供销大数据集团在河北承德和贵州贵阳两地建设的两个高标准一体化大数据中心——承德德鸣大数据产业园和贵阳乾鸣国际信息产业园，建成后可拥有8万多个机柜规模；中金数据也计划在武汉投资建设数据中心，这是继武汉超算暨云计算（数据）中心后，中金数据在武汉的又一大项目；这些数据中心所处地，地质结构稳定、远离地震带，依靠低成本电力和地价优势，以及当地政府在财政税收等方面支持，为企业客户从快速交付、提升资源利用率、创新业务、盈利能力、精细化运营等方面加大投资回报。
高投资回报数据中心需具备的要素
不过，IDC未来前景再好，如果一旦选择失误，不仅不会带来投资价值，更可能为企业带来不必要的风险和意外的支持费用开销。那么，在涉足IDC业务时需要考虑哪些要素呢？
首先，在未来几年，IDC的设计会成为投资回报的重要影响因素。完善的电力、空调、动环监控、安保系统，打造安全、节能、高效的高标准数据中心，优化运营而降低TCO，将会决定投资回报是否可观。我们以德鸣3号数据中心来分析，采用2N系统设计并配置智能化的电力监控系统提升供电可靠性；空调系统严格按照国标GB50174- 2008 A级机房标准、美国UPTIME T3-T4等级要求设计和建设；模块化设计可独立实施、互不影响，分期建设，延缓投资进度，避免资源浪费。
其次，服务的优化差异将成为确保IDC投资效益最大化的重要途径。可靠和具有成本效益的一体化支持服务已然成为了每处数据中心运营的关键部分，除了互联互通的数据中心网络，企业可能还需要配套网络互联、CDN加速，数据存储、大数据管理平台，以及数据的交换和迁移保护平台等基础资源，这些一体化服务可以给企业提供多层次、可选择的、按需购买的一种非常灵活的平台服务的技术资源和支撑。
第三，投资者需密切关注热点二、三线城市的机会。上文中提到，随着一线城市数据中心发展布局受限，竞争更少、数据中心资源丰富且总体成本相对较低的二、三线城市成为可选之地，发展空间更大。而且大型IDC一般对区域经济发展、产业调整升级发挥着示范引领作用，地方政府的支持力度非常大，企业常常会以此为基础打造成产业园区或特色小镇，有效地创造聚集力，经济价值不断提升，更好地保障数据中心投资企业的利益最大化。
数据中心领域的投资者都非常谨慎，他们希望看到现有的证据和实例。数据港、北京供销大数据集团、美利云、沙钢股份，无论是国企还是民企，IT或者传统行业，都已在IDC领域获得成功，值得那些正在启动或计划进入数据中心板块的投资者借鉴。
